Publicystyka - ngo.pl

Prowadzimy działania w lokalu wynajmowanym na preferencyjnych warunkach od Miasta. Chcielibyśmy zrobić remont łazienki, aby dostosować ją do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i starszych. Czy możemy liczyć na wsparcie finansowe Miasta w tym zakresie? – pyta organizacja?

Biura Urzędu m.st. Warszawy ani Urzędy Dzielnic nie dysponują osobnymi środkami na dofinansowanie remontów lokali miejskich, dostosowujących je do potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami.

Jednak miejskie przepisy przewidują możliwość rozliczenia w trakcie najmu (czyli w czynszu) kosztów poniesionych na dostosowanie lokali użytkowych do potrzeb osób ze szczególnymi potrzebami.

Rozważając skorzystanie z tej możliwości należy pamiętać, że wszelkie remonty podejmowane w lokalu wynajmowanym od Miasta należy najpierw uzgodnić z odpowiednim Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami lub Wydziałem Zasobów Lokalowych.

Konieczne jest także rozważne skalkulowanie wszystkich kosztów: wydatków, które będziemy musieli ponieść na prace remontowe oraz wysokości naszego czynszu. Może się okazać, że w okresie, na który mamy podpisaną z ZGN-em umowę na wynajem lokalu odliczenia z czynszu liczonego po stawce preferencyjnej dla organizacji pozarządowych nie pokryją kosztów remontu.

Uchwała nr XXIII/663/2019 Rady m.st. Warszawy z 5.12.2019 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych (z poźn. zm)

„§ 7. Dopuszcza się: (…)

2) rozliczenie w trakcie najmu udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemcę na usunięcie barier architektonicznych dla osób starszych i z niepełnosprawnością w zakresie uzgodnionym z wynajmującym;"

Zarządzenie nr 136/2020 Prezydenta m.st. Warszawy z 5.02.2020 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych (z poźn. zm)

„§ 6. 1. Dopuszcza się: (…)

2) rozliczenie w trakcie najmu udokumentowanych nakładów poniesionych przez najemcę na usunięcie barier architektonicznych dla osób starszych i z niepełnosprawnością, w zakresie uzgodnionym z wynajmującym;".