Remontujesz miejski lokal? Będziesz mógł w czynszu rozliczyć więcej poniesionych kosztów
Czy wiecie, że organizacje wynajmujące lokal od Miasta mają możliwość ubiegać się o zwolnienie z czynszu, jeśli poniosły koszty związane z modernizacją i remontem tych pomieszczeń? Wkrótce to zwolnienie może być naprawdę znaczące. O tym także mówi Program współpracy z organizacjami w 2020 r.
Miasto oferuje organizacjom możliwość wynajmowania lokali na preferencyjnych warunkach. Nierzadko miejsca te wymagają mniejszych lub większych remontów, modernizacji, dostosowania do potrzeb organizacji i jej klientów lub podopiecznych.
Warto pamiętać, że możliwe jest:
- rozliczenie w trakcie najmu części kosztów remontu, który podwyższył trwale wartość lokalu,
- obniżenie stawki czynszu organizacji, która oczekuje na wydanie zgody na rozpoczęcie prac remontowych w lokalu.
Można także w trakcie najmu rozliczyć nakłady poniesione na przystosowanie lokalu do potrzeb osób niepełnosprawnych.
Obecnie jeszcze kwota rekompensaty za poniesione koszty remontu wynosi do 6 miesięcznych czynszów. Jednak w przypadku organizacji często czynsz jest niski, więc wysokość nakładów, która mogła być rozliczona nie była bardzo znacząca. Ma się to zmienić.
UWAGA! Remont lokalu przez organizację(najemcę) może odbywać się wyłącznie za zgodą ZGN-u. Aby tę zgodę uzyskać, organizacja powinna wystąpić o nią używając do tego celu stosownego formularza.
Będzie można rozliczyć więcej nakładów na remont
Biuro Polityki Lokalowej przygotowuje zmiany w przepisach dotyczących wynajmowania miejskich lokali użytkowych. Propozycja jest taka, aby można było rozliczyć więcej nakładów, jeżeli czynsz jest niższy niż 5% wartości odtworzeniowej. Ponadto obniżenie czynszu będzie mogło trwać do 12 miesięcy.
Wartość odtworzeniowa to wskaźnik, który mówi, ile kosztuje zbudowanie metra. W tej chwili 5% wartości odtworzeniowej to jest około 25 zł za metr kwadratowy. Czyli jeżeli ktoś płaci czynsz w wysokości 10 zł za metr kwadratowy, to będzie mógł rozliczyć koszty remontu tak, jakby płacił 25 zł. Jeżeli ktoś ma stawkę czynszu powyżej 25 zł, to jego koszty remontu rozliczane będą według tego wyższego czynszu.
Nowe przepisy prawdopodobnie zostaną przyjęte w listopadzie. Ich upowszechnienie zostało wpisane w Programie współpracy z organizacjami w 2020 r. jako jeden z priorytetów.
Twoja organizacja działa w Warszawie? Masz pytanie na temat prowadzenia fundacji albo stowarzyszenia? Skorzystaj z bezpłatnych porad Stołecznego Centrum Wspierania Organizacji Pozarządowych: warszawa.ngo.pl/scwo/indywidualne-konsultacje-i-porady-dla-ngo.
Źródło: inf. własna warszawa.ngo.pl
Skorzystaj ze Stołecznego Centrum Wspierania Organizacji Pozarządowych
(22) 828 91 23
