Publicystyka - ngo.pl

Czy użytkując lokal miejski i płacąc preferencyjne stawki, NGO ma jakieś dodatkowe obowiązki?

Wszystkie obowiązki zapisane są w umowie, użytkowanie lokalu musi być zgodne z jej zapisami.

Wzór umowy najmu na czas określony dostępny jest poniżej. Zgodnie z nim najemca zobowiązany jest m.in.:

• do używania lokalu z należytą starannością, zgodnie z jego przeznaczeniem oraz do prowadzenia w nim wyłącznie działalności określonej w umowie, 
• do dbałości o estetykę, wystrój wewnętrzny i zewnętrzny lokalu, utrzymania w lokalu porządku i czystości oraz jego okresowego odnawiania,  
• nieoddawania lokalu w podnajem lub do bezpłatnego używania bez uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego, 
• przestrzegania regulaminu porządku domowego, 
• uzyskania wymaganych prawem pozwoleń, jeżeli są one konieczne do prowadzenia przez najemcę działalności, 
• przestrzegania przepisów przeciwpożarowych.

Ponadto najemca nie może bez uprzedniej pisemnej zgody wynajmującego dokonywać w lokalu zmian naruszających w sposób trwały substancję tego lokalu lub budynku, w którym lokal się znajduje. W szczególności chodzi o wymianę witryn, okien, drzwi, przebudowę otworów, trwałą przebudowy układu wnętrza. Pisemna zgoda wynajmującego jest wymagana także, gdyby najmujący chciał dokonywać zmian w lokalu, w którym znajdują się elementy zabytkowe. Umowa przewiduje także, jakie naprawy w lokalu najemca powinien wykonywać na koszt własny.

Cykl Pełnomocniczka wyjaśnia ma na celu udzielenie odpowiedzi na pytania zadawane przez organizacje pozarządowe. Przygotowuje go Ewa Kolankiewicz, Pełnomocnik Prezydenta m.st. Warszawy ds. współpracy z organizacjami pozarządowymi.