Realizujesz zadanie publiczne? Możesz wynająć miejski lokal po kosztach
Organizacje wynajmujące lokale od m.st Warszawy i realizujące w nich zadania publiczne mogą ubiegać się o znaczne obniżenie czynszu na czas realizacji projektów finansowanych lub dofinansowanych przez Miasto.
19 grudnia 2019 r. weszła w życie uchwała nr XXIII/663/2019 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych. Warto zapoznać się z nowymi przepisami, ponieważ jest tam kilka korzystnych dla organizacji zmian.
Jedna z nich może być szczególnie istotna dla organizacji realizujących zadania publiczne na zlecenie Miasta lub aktualnie wnioskujących o takie zlecenia.
Obniżka czynszu na czas realizacji zadania publicznego
Punkt 8. uchwały stanowi bowiem, że „na wniosek najemcy obniża się czynsz za korzystanie z lokalu przez organizacje pozarządowe realizujące w tym lokalu zadania ze środków m.st. Warszawy za czas ich realizacji”.
Oznacza to, że organizacje, które wynajmują od Miasta lokale użytkowe i prowadzą w nich działania finansowane lub dofinansowane przez Miasto w ramach realizacji zadań publicznych mogą starać się o znaczne obniżenie czynszu.
Należy tylko wystąpić z wnioskiem o to do dzielnicowego Zarządu Gospodarowania Nieruchomościami lub jednostki w Urzędzie Dzielnicy zajmującej się sprawami lokalowymi.
Do tej pory organizacje także miały taką możliwość, jednak w praktyce procedura ta nierzadko była przeciągana i organizacje czekały na ostateczną decyzję o obniżeniu czynszu do kilku miesięcy, których później obniżka nie obejmowała.
Obecnie zapisy są jednoznaczne – obniżka czynszu dotyczy całego okresu realizacji zadania publicznego.
Wynajem po kosztach
Warto też wiedzieć, że – zgodnie z uchwałą – "granicę dopuszczalnych obniżek czynszu wyznacza suma miesięcznych wydatków obciążających wynajmującego, w tym koszty eksploatacyjne wynajmującego, opłaty eksploatacyjne i na fundusz remontowy ponoszone na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, koszty konserwacji i remontów oraz inne opłaty niezależne od wynajmującego".
Oznacza to, że organizacja realizująca zlecone zadania publiczne może wystąpić o obniżkę czynszu do najniższego poziomu, czyli płacić będzie tylko za wydatki wynajmującego (czyli ZGN-u lub Urzędu Dzielnicy). Zwolniona natomiast będzie z płacenia stawki za wynajem lokalu zapisanej w umowie.
PRZYKŁAD
Organizacja, która ma w umowie zapisaną stawkę 15 zł za wynajem metra kwadratowego lokalu, a oprócz tego płaci ZGN-owi miesięcznie 6 zł z tytułu innych opłat, może liczyć na obniżenie opłat tylko do 6 zł za miesiąc.
Źródło: inf. własna warszawa.ngo.pl
Skorzystaj ze Stołecznego Centrum Wspierania Organizacji Pozarządowych
(22) 828 91 23
