Publicystyka - ngo.pl

19 grudnia 2019 r. weszła w życie uchwała nr XXIII/663/2019 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych. Warto zapoznać się z nowymi przepisami, ponieważ jest tam kilka korzystnych dla organizacji zmian.

Jedna z nich może być szczególnie istotna dla organizacji realizujących zadania publiczne na zlecenie Miasta lub aktualnie wnioskujących o takie zlecenia.

Polityka lokalowa. Rewolucji nie będzie, ale są zmiany >

Punkt 8. uchwały stanowi bowiem, że „na wniosek najemcy obniża się czynsz za korzystanie z lokalu przez organizacje pozarządowe realizujące w tym lokalu zadania ze środków m.st. Warszawy za czas ich realizacji”.

Oznacza to, że organizacje, które wynajmują od Miasta lokale użytkowe i prowadzą w nich działania finansowane lub dofinansowane przez Miasto w ramach realizacji zadań publicznych mogą starać się o znaczne obniżenie czynszu.

Należy tylko wystąpić z wnioskiem o to do dzielnicowego Zarządu Gospodarowania Nieruchomościami lub jednostki w Urzędzie Dzielnicy zajmującej się sprawami lokalowymi.

Do tej pory organizacje także miały taką możliwość, jednak w praktyce procedura ta nierzadko była przeciągana i organizacje czekały na ostateczną decyzję o obniżeniu czynszu do kilku miesięcy, których później obniżka nie obejmowała.

Obecnie zapisy są jednoznaczne – obniżka czynszu dotyczy całego okresu realizacji zadania publicznego.

Warto też wiedzieć, że – zgodnie z uchwałą – "granicę dopuszczalnych obniżek czynszu wyznacza suma miesięcznych wydatków obciążających wynajmującego, w tym koszty eksploatacyjne wynajmującego, opłaty eksploatacyjne i na fundusz remontowy ponoszone na rzecz wspólnoty mieszkaniowej, koszty konserwacji i remontów oraz inne opłaty niezależne od wynajmującego".

Oznacza to, że organizacja realizująca zlecone zadania publiczne może wystąpić o obniżkę czynszu do najniższego poziomu, czyli płacić będzie tylko za wydatki wynajmującego (czyli ZGN-u lub Urzędu Dzielnicy). Zwolniona natomiast będzie z płacenia stawki za wynajem lokalu zapisanej w umowie.