Twojej organizacji grozi zawieszenie działalności z powodu stanu epidemii? Macie trudną sytuację finansową? Możecie skorzystać z obniżek czynszu, odroczenia spłaty należności lub rozłożenia jej na raty – informuje Ewa Kolankiewicz, Pełnomocniczka Prezydenta ds. współpracy z organizacjami.
W związku z pojawieniem się koronawirusa SARS-CoV-2 może wystąpić konieczność zawieszenia działalności lub pogorszenie sytuacji finansowej organizacji.
Ewa Kolankiewicz, Pełnomoczniczka Prezydenta ds. współpracy z organizacjami przypominia, że przepisy prawa miesjcowego pozwalają na podjęcie działań, które mogą ułatwić przejście przez ten trudny okres.
Przeczytaj pismo Pełnomocniczki ds. wspólpracy z organizacjami >
Obniżka czynszu
Obowiązujące obecnie przepisy Uchwały Rady m.st Warszawy oraz Zarządzenie Prezydenta m.st. Warszawy dotyczące najmu lokali użytkowych przewidują możliwość jednokrotnego obniżenia czynszu z powodu pogorszenia sytuacji finansowej najemcy z ważnych przyczyn losowych.
Obniżenie czynszu nie może przekroczyć 3 miesięcy w okresie 5 lat.
Granice dopuszczalnych obniżek czynszu wyznacza suma miesięcznych wydatków obciążających wynajmującego.
Oznacza to, że organizacja może wystąpić o obniżkę czynszu do najniższego poziomu, czyli płacić będzie tylko za wydatki wynajmującego (czyli ZGN-u lub Urzędu Dzielnicy). Zwolniona natomiast będzie z płacenia stawki za wynajem lokalu zapisanej w umowie.
PRZYKŁAD
Organizacja, która ma w umowie zapisaną stawkę 15 zł za wynajem metra kwadratowego lokalu, a oprócz tego płaci ZGN-owi miesięcznie 6 zł z tytułu innych opłat, może liczyć na obniżenie opłat tylko do 6 zł za miesiąc.
Aby uzyskać obniżkę czynszu – organizacja musi wystąpić z odpowiednim wnioskiem do urzędu, z którym podpisywała umowę na najem lokalu, czyli albo do właściwego Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami, albo do odpowiedniego Urzędu Dzielnicy m.st. Warszawy.
Z możliwości tej mogą skorzystać wszystkie organizacje wynajmujące miejskie lokale, nie tylko te, które realizują w tych lokalach zadania publiczne.
Odroczenie spłaty lub rozłożenie na raty
Dla tych organizacji, które już skorzystały z obniżki i ich stawka czynszu została ustalona na poziomie sumy miesięcznych wydatków obciążających wynajmującego, pozostaje jedynie możliwość skorzystania z przepisów uchwały LXXXIX/2643/2010 Rady m.st. Warszawy, która przewiduje odroczenie spłaty całości lub części należności lub rozłożenie na raty całości lub części należności.
UWAGA! Z takiej możliwości skorzystać można dopiero w przypadku zaistniałego już opóźnienia w zapłacie czynszu.
W tym przypadku także należy złożyć odpowiedni wniosek w Zarządzie Gospodarowania Nieruchomościami lub w Urzędzie Dzielnicy.
Wnioski rozpatrywane indywidualnie
Mimo wyjątkowej sytuacji – każdy wniosek musi być rozpatrywany indywidualnie.
Organizacje najmujące lokale miejsce nie mogą samodzielnie potrącać obniżki czynszu bez uzyskania uprzedniej zgody wynajmującego.
Skorzystaj ze Stołecznego Centrum Wspierania Organizacji Pozarządowych
(22) 828 91 23
