SCWO: Organizacja pyta o... użyczenie lokalu, w zamian z opłatę czynszu
"Organizacja pyta o…" to cykl SCWO, w którym Fundacja Rozwoju Społeczeństwa Obywatelskiego (FRSO) odpowiada na pytania warszawskich NGO, dotyczące różnorodnych aspektów, zwłaszcza prawnych, związanych z prowadzeniem organizacji w Warszawie. Dziś o tym, czy organizacje mogą podpisać umowę użyczenia lokalu, na podstawie której inna organizacja będzie płacić czynsz za ten lokal.
http://www.freeimages.com/photo/538911
PYTANIE ORGANIZACJI POZARZĄDOWEJ:
Czy możemy podpisać umowę użyczenia lokalu, na podstawie której inna organizacja będzie opłacać czynsz za lokal?
DORADCZYNI SCWO ODPOWIADA:
Użyczenie jest umową regulowaną Kodeksem Cywilnym i zdefiniowaną jako:
Jeżeli zatem umowa użyczenia to oddanie lokalu w bezpłatne używanie, trzeba każdorazowo ocenić czy wydatki, jakie biorący będzie ponosił, mieszczą się w definicji "zwykłych kosztów utrzymania rzeczy". O ile oczywiste wydaje się, że biorący powinien płacić koszty eksploatacyjne (energia, gaz, woda, wywóz śmieci) używanego nieodpłatnie lokalu, to już przy czynszu czy podatku od nieruchomości pojawia się problem, bo wydatki te są niezależne od tego czy, jak i przez kogo lokal jest używany. Może więc się okazać, że umawiając się na użyczenie lokalu w zamian za opłacanie za nas czynszu, umowa straci swój darmowy charakter, a po naszej stronie pojawi się przychód.
Szukasz informacji i porad dotyczących NGO? Masz problem z prowadzeniem NGO? Potrzebujesz pomocy prawnej?
Zadaj pytanie: http://poradnik.ngo.pl/zapytaj.
Skorzystaj ze Stołecznego Centrum Wspierania Organizacji Pozarządowych
(22) 828 91 23
