Publicystyka - ngo.pl

Czy podpisanie umowy na wynajem lokalu łączy się z jakimiś dodatkowymi kosztami?

Przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu umowy pobiera się kaucję, stanowiącą równowartość trzymiesięcznego czynszu brutto i trzymiesięcznych opłat brutto za świadczenia (woda, śmieci). W uzasadnionych przypadkach, przy zawieraniu umowy najmu z podmiotami, Zarząd Dzielnicy może wyrazić zgodę na obniżenie kaucji lub na odstąpienie od jej pobrania.

Po podpisaniu umowy, najemca przedkłada oświadczenie zawarte w formie aktu notarialnego o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 §1 pkt 4 kpc. Stawki taksy notarialnej ustalane są na podstawie wartości przedmiotu umowy. Do 3000 zł - opłata wynosi 100 zł, powyżej 10.000 zł. do 30.000 zł - 310 zł + 25 nadwyżki powyżej 30.000 zł, itd. Jednak opłata podlega negocjacji.

Wartość umowy przy umowie na czas nieoznaczony to przeważnie 10 lat (tak przyjmują notariusze), natomiast przy umowach na czas oznaczony cały okres najmu. Opłata wnoszona jest na podstawie §20 zarządzenia Prezydenta m.st. Warszawy nr 5923/14 z dnia 7.05.2014 r. z późniejszymi zmianami. Ust. 4 Wynajmujący zwraca najemcy połowę wydatków, o których mowa w ust. 3, w formie zaliczenia na poczet czynszu, z zastrzeżeniem ust. 5.

Cykl Pełnomocniczka wyjaśnia ma na celu udzielenie odpowiedzi na pytania zadawane przez organizacje pozarządowe. Przygotowuje go Ewa Kolankiewicz, Pełnomocnik Prezydenta m.st. Warszawy ds. współpracy z organizacjami pozarządowymi.

Masz pytanie związane z działalnością organizacji pozarządowych? Wyślij je na adres: ngo@um.warszawa.pl.

Szukasz informacji i porad dotyczących NGO? Masz problem z prowadzeniem NGO? Potrzebujesz pomocy prawnej?
Zadaj pytanie: http://poradnik.ngo.pl/zapytaj.